昌平承接首都高端要素外溢有了新空間

近日，國家工信部下屬大型企業(yè)――長安通信科技有限責(zé)任公司總部正式從西城遷入昌平，成為TBD云集中心首家入駐辦公的企業(yè)。

作為北京重點打造的第三大國家級商務(wù)園，TBD由京北數(shù)碼港、科技金融島、科技商務(wù)中心區(qū)、科技運動公園和生命科學(xué)園五大板塊組成。而TBD云集中心（即京北數(shù)碼港一期商務(wù)園區(qū)）則是TBD首個啟動的高科技園區(qū)建設(shè)項目。

目前，TBD云集中心已確定有15家大中型企業(yè)進(jìn)駐，為首都的功能疏解、要素轉(zhuǎn)移提供了新空間。

落成

15家大中型企業(yè)確定進(jìn)駐TBD云集中心

位于北清路的TBD云集中心，總建筑面積為24.5萬平方米，是由4棟甲級寫字樓、9棟企業(yè)獨棟、3棟商品住宅、2棟人才公寓以及2萬平方米商業(yè)配套、高端會所和2萬平方米中央景觀廣場等多項業(yè)態(tài)組成的城市綜合體。其整體規(guī)劃及建筑設(shè)計是由世界上最大的建筑規(guī)劃設(shè)計公司之一RTKL擔(dān)綱，整體園林景觀設(shè)計則由“景觀女王”、APEC雁棲湖景觀主筆設(shè)計師瑪莎?舒瓦茨負(fù)責(zé)。

“TBD云集中心自開工以來一直秉承著精益求精、品質(zhì)至上的建造理念?！闭劶霸O(shè)計與建設(shè)，TBD云集中心總經(jīng)理趙越十分自信，“這個項目以智慧園區(qū)、生態(tài)園區(qū)、文化園區(qū)、24小時生活園區(qū)作為設(shè)計理念，成為商務(wù)園發(fā)展的標(biāo)桿之作。”

園區(qū)一經(jīng)落成，便引起行業(yè)震動。而此后的對外招商，更意味著一個大型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)正在形成?！拔覀兊恼猩坦ぷ髦饕嫦蚩萍忌虅?wù)、科技金融、研發(fā)服務(wù)、能源科技、生物醫(yī)藥、新一代信息技術(shù)等六大行業(yè)，而且必須是企業(yè)購買，最小購買面積至少要在500平方米以上?！壁w越說，“同時，我們要求進(jìn)駐企業(yè)在3年內(nèi)實現(xiàn)50000元/平方米營業(yè)收入和4000元/平方米稅收?！?/span>

TBD云集中心的產(chǎn)品設(shè)計和高品質(zhì)建設(shè)要求，是招商成功的重要基礎(chǔ)。趙越介紹，該項目在產(chǎn)品設(shè)計上采用了L型建筑模塊，形成多個辦公面積組合，空間可靈活拆分，配合單層600平方米、1400平方米、2000平方米的空間設(shè)計，可以滿足處于不同成長階段的企業(yè)需求。對于發(fā)展成熟的大型企業(yè)昭示性、獨立性、個性化的辦公需求，項目還有2600平方米至5000平方米的獨棟辦公產(chǎn)品可以滿足。此外，園區(qū)寫字樓采用了玻璃幕墻搭配干掛石材的外立面，外觀方正大方。8.4米柱間距、4.1米的層高，空間感很好，再加上采用冷熱電三聯(lián)供加地緣熱泵空調(diào)系統(tǒng)，將大大降低企業(yè)的辦公成本。

TBD云集中心自設(shè)計之初就提出了“職住一體”和“24小時園區(qū)”的規(guī)劃理念，園區(qū)內(nèi)有住宅、商業(yè)、會所、人才公寓等配套設(shè)施，可以滿足員工的生活需求，也省去了企業(yè)的后顧之憂。

目前，項目招商工作正在穩(wěn)步推進(jìn)，長安通信科技有限責(zé)任公司、航天東方紅衛(wèi)星有限公司、北京三一工程機械有限公司等15家大中型企業(yè)已進(jìn)駐園區(qū)，進(jìn)駐企業(yè)大體可歸為互聯(lián)網(wǎng)安全、航天科技、高端制造等三大產(chǎn)業(yè)類型。

高效

長安通信一年內(nèi)喜遷昌平新址

作為國家計算機網(wǎng)絡(luò)與信息安全管理中心全資控股的高新技術(shù)企業(yè)，長安通信科技有限責(zé)任公司與TBD云集中心的“結(jié)緣”始于2015年9月。在不到一年的時間里，便完成了選址、購樓、裝修、舊工位拆運和安裝、辦公區(qū)分批搬遷等程序，并于今年8月正式入駐開始辦公?！皬奈鞒钦竭w址昌平，是我們公司發(fā)展歷史上的第三個里程碑，為公司的跨越發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)?！遍L安通信總裁秘建虎在公司2016年度上半年工作總結(jié)會上如是說道。

長安通信進(jìn)駐TBD云集中心，源自企業(yè)的快速發(fā)展。2002年至2016年，長安通信的業(yè)務(wù)從單一的股權(quán)管理，拓展到以網(wǎng)絡(luò)信息安全為主、系統(tǒng)運維保障和股權(quán)投資管理為輔的多業(yè)務(wù)方向，企業(yè)員工由過去的50多人壯大到如今的500多人，營業(yè)收入自2012年起實現(xiàn)了連年翻番。

近年來，長安通信承擔(dān)和參與了多個國家級網(wǎng)絡(luò)信息安全重大工程項目、國家級互聯(lián)網(wǎng)骨干直聯(lián)點監(jiān)測系統(tǒng)、國家通信網(wǎng)互聯(lián)互通監(jiān)測平臺以及多個省級互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)安全管理平臺和某部數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)的研發(fā)與建設(shè)。

在系統(tǒng)運維保障方面，長安通信還承擔(dān)了國家多個重要信息系統(tǒng)的運行維護(hù)保障任務(wù)。在今年的G20杭州峰會舉辦期間，長安通信等單位圓滿完成了重保任務(wù)，受到了一致認(rèn)可。

“企業(yè)的飛速發(fā)展，急需拓展新空間，所以我們開始尋找更寬敞、更完善、更配套的辦公環(huán)境和配套設(shè)施。”秘建虎告訴記者，在綜合考察了北京的幾大企業(yè)聚集區(qū)后，長安通信從西城區(qū)搬遷到了正在蓬勃發(fā)展的TBD云集中心，“這標(biāo)志著長安通信朝著國內(nèi)一流、國際知名企業(yè)邁進(jìn)了一大步！”

環(huán)顧長安通信大廈，記者看到，在鮮艷的五星紅旗映照下，一棟現(xiàn)代化辦公大樓周圍，綠地成片、樹木成林、花叢錦簇，恢弘的氣勢之中盡顯人性化設(shè)計。據(jù)介紹，大樓所采用的玻璃幕墻不但高雅美觀，而且采光極佳。此外，樓內(nèi)的中央空調(diào)、智能電梯、光纖入位、綠色家具、高速網(wǎng)絡(luò)、高端辦公電話等基礎(chǔ)設(shè)施，均堪稱一流。

走進(jìn)辦公區(qū)，茶水間、會議室、文件處理區(qū)、商務(wù)會談區(qū)、資料室、檔案室、開放式閱覽室和職工餐廳，布局合理；現(xiàn)代化的數(shù)據(jù)機房、多個網(wǎng)絡(luò)信息安全大數(shù)據(jù)實驗室和軟硬件測試室，功能齊全；200平方米的涉密研發(fā)專用區(qū)，確保了涉密研發(fā)安防嚴(yán)密、萬無一失。

展望

立足三大產(chǎn)業(yè)，不斷引進(jìn)高新技術(shù)企業(yè)

作為北京市“十二五”規(guī)劃的重點項目，TBD可同時享受昌平與中關(guān)村科技園區(qū)的雙重優(yōu)惠政策，承接市、區(qū)特別是中關(guān)村科技園區(qū)企業(yè)的外溢，未來將成為中關(guān)村北部核心區(qū)和京北的價值洼地。

“從北四環(huán)到上地，再到北清路，中關(guān)村科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)不斷飽和外溢，需要一個更大的空間承載其發(fā)展，而TBD云集中心就是要打造中關(guān)村北部的核心區(qū)和高新企業(yè)的新聚點?！睋?jù)趙越介紹，目前多數(shù)確定入駐的企業(yè)都是從中關(guān)村科技園區(qū)海淀園和上地信息產(chǎn)業(yè)基地外溢而來。

緊臨回龍觀、天通苑兩大居住區(qū)，TBD云集中心周邊匯集著大批高新技術(shù)人才?！癟BD云集中心還為這里的居民創(chuàng)造了多元化的就業(yè)方向，這樣可以節(jié)省時間成本，發(fā)揮人才優(yōu)勢，與回龍觀‘回+雙創(chuàng)社區(qū)’共同服務(wù)于高新技術(shù)人才?！壁w越表示。

目前，TBD云集中心已全部竣工交付，并先后榮獲住建部綠色三星認(rèn)證、LEED金級認(rèn)證、長城杯結(jié)構(gòu)金獎等稱號。項目招商工作正在穩(wěn)步推進(jìn)，15家大中型企業(yè)已確定進(jìn)駐。

“這些龍頭企業(yè)的進(jìn)駐已經(jīng)形成了產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，不少企業(yè)追隨而來。未來我們也將采用多渠道、高激勵、低價格的銷售策略，為高端科技企業(yè)提供性價比極高的辦公空間！”趙越說。

據(jù)了解，TBD云集中心作為昌平區(qū)重點打造的區(qū)域高端商務(wù)辦公核心，下一步將繼續(xù)開展孵化器、加速器與聯(lián)合辦公產(chǎn)品的打造，立足于航天科技、互聯(lián)網(wǎng)安全、高端制造這三大產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)產(chǎn)業(yè)上下游的企業(yè)，構(gòu)建一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，積極推進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。（來源：昌平報)